Servitut brygga allemansrätt
•
Min tomt är en sjötomt. äger även det vatten utanför min strand.
Hela min fastighet är tomt. Tomtindelningen utfördes , och beskrivs som undantagen från strandskyddsreglerna på grund av befintlig byggnad 20m från sjön. Detta står i det Officialservitut som bildades.
Samtliga myndigheter påstår att alla servitut, avtal blev ogiltiga när nya strandskyddslagen
kom. Dom har fel.
. skrev Kundcenter Lantmäteriet <kundcenter@>: Hej
Citat” När det gäller servitut så är de inte inskrivna i fastighetsregistret om de bildades före Servitutet ni bifogat är ett officialservitut och bildat av en lantmätare Det vill säga ett juridiskt gällande servitut.”slut citat
Källa. Lantmäteriet ̊
Förnyelselagen, innebär att inskrivningen av avtalsservitut eller nyttjanderätter som har beviljats före 1 juli kommer att tas bort från fastighetsregistret efter den 31 december
De berörda fastigheterna är de som har ett avtalsservitut, en nyttjanderätt eller en avkomsträtt kopplat till sig.
De fastigheter som inte berörs är de med officialservitut, inskrivning av tomträtt eller av vattenkraft och vattenreglering.
Gäller alltså min
•
Brygga på annans mark
Hej!
Tack på grund av att ni vänder dig till Lawline med din fråga!
Nyttjanderätt vid annans fastighet kan uppkomma på olika sätt bland annat genom nyttjanderättsavtal likt hyresavtal, arrende eller servitut. Den på denna plats typen från avtal regleras i jordabalken (JB) inom svensk riktig. Ni bör i inledande hand undersöka om någon rättighet existerar inskriven vid er fastighet hos Lantmäteriet i er region då de ansvarar för fastighetsregistret. Det existerar vanligen nyttjanderätten servitut vilket är aktuell när detta gäller nyttjande av bryggor och stränder på annans mark.
Om ingen nyttjanderätt finns i avtal bifogad tillsammans med er köpehandling för fastigheten eller finns inskriven vid er fastighet kan föreningen kräva för att ni tar bort brygga från föreningens mark. allmänt räcker detta inte tillsammans med muntligt medgivande från tidigare ägare på grund av att ett fåtal bygga ett brygga utan det kräver oftast bygglov och strandskyddsdispens (7 kap 14 § Miljöbalken(MB)) ifrån boverket inom den berörda kommunen. Bygger man ett brygga utan dessa status på strandskyddat område (med uppsåt alternativt av oaktsamhet) kan detta vara straffbart med böter eller fängelse enligt 29 kap. 2 § 2 p. MB som hänvisar till nyss nämnda 7 kap 15 § MB.
I de fall d
•
Allemansrätt på annans brygga?
Hej!
Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
Allemansrätten framgår av 2 kap. 15 § fjärde stycket regeringsformen, vari det föreskrivs att alla ska ha tillgång till naturen.
Brygga utanför tomten
Generellt kan sägas, att allemansrätten till viss del även gäller bryggor. Exempelvis är det tillåtet med kortare förtöjning vid en brygga, så länge inte bryggan ligger på någons tomt. Den som nyttjar bryggan för kortare förtöjning får dock inte hindra ägaren i dennes nyttjande av bryggan. Detsamma gäller för någon som vill använda bryggan för att bada. För sådant nyttjande är det fritt att använda bryggan, så länge den inte ligger på en tomt så nära ett bostadshus att ägaren hindras i sitt nyttjande. För att andra ska få använda bryggan måste den alltså ligga utanför tomten, den måste även vara utom synhåll för ägaren (från bostaden). Detta innebär också att så fort ägaren kommer är man skyldig att lämna bryggan; ägaren har rätt att utnyttja bryggan ifred utan hinder från annan.
Brygga i direkt anslutning till tomten
Ligger bryggan i direkt anslutning till tomten (sjötomt) gäller inte allemansrätten. I sådana fall blir bryggan i